Tak například, pokud mi hrozí dražba nemovitosti.

Když exekutor draží mou nemovitost, může nastat situace, kdy se celkově vydraží za 2/3 odhadní ceny nemovitosti. Navíc odhadní cenu nemovitosti stanovuje odhadce exekutora, který ji může ,,podhodnotit“. Třeba z toho důvodu, že se nedostal dovnitř nemovitosti a může tedy udělat odhad jen porovnáním jiných nemovitostí v dané lokalitě. Když se vrátíme k našemu příkladu 3 milionové nemovitosti, odhadce i může odhadnout na 2,4 milionu. Z této částky začíná exekutor dražit na 2/3, tj. 1 800 000,-. V případě, kdy se nemovitost vydraží za 1,8 milionu, tak musíme ještě odečíst minimálně 15 procent jako odměnu exekutora za to, že provedl dražbu.

V tomto konkrétním případu po odečtení všech nákladů a poplatků zbude prodávajícímu na zaplacení dluhů částka menší než 1 600 000,-. Kdyby volil prodávající na začátku cestu výkupu přes realitní kancelář, měl by o 800 000,- více.

Dalším důvodem, proč dát přednost výkup před dražbou, jsou pomluvy, pověst a takzvané vyloučení. Při výkupu se o dluzích dozví maximálně pár lidí. U dražby je to jiné. Exekutor má povinnost dát dražební vyhlášku na úřední desku obce, katastru a další veřejně dostupná místa. Z toho důvodu se o vás a vašich dluzích dozví velká skupina lidí ve vašem okolí, vaši známí, přátelé, zaměstnavatel. A to je velmi nepříjemná situace.

Tak přesně pro tyto lidi dává výkup smysl a je lepším řešením , než potupná dražba.